Tout payer cash
Vous mobilisez 100 % du capital nécessaire. Plus aucune épargne disponible pour saisir d'autres opportunités, et un patrimoine concentré sur un seul actif. C'est rassurant, mais c'est rarement optimal.
Financer un projet
Mobiliser les bons leviers pour réaliser un projet de vie ou d'investissement.
Le crédit n'est pas un boulet. C'est un outil.
« Financer en cash, c'est puiser dans son patrimoine. Financer à crédit, c'est utiliser celui de la banque. »
En France, ne pas s'endetter passe pour une vertu. C'est presque toujours une erreur stratégique.
Quand vous payez un projet en cash, vous l'autofinancez. Mais vous immobilisez aussi le capital qui aurait pu travailler ailleurs. Vous renoncez à un rendement : c'est un coût invisible, et souvent élevé.
Le crédit, bien utilisé, fait l'inverse. Il préserve votre épargne, optimise votre fiscalité, démultiplie vos capacités. Il ne s'agit pas de s'endetter pour s'endetter, mais de choisir, à chaque projet, le levier qui sert votre patrimoine.
Les trois façons de financer un projet
Trois logiques de financement pour un même projet à 200 000 €. Trois conséquences très différentes pour votre patrimoine.
Apport et crédit
15 % d'apport seulement, 85 % à crédit. Votre épargne restante continue à travailler en parallèle, à un rendement souvent supérieur au coût du crédit. Les loyers (ou votre revenu) remboursent une partie de la mensualité.
Le crédit Lombard
Pour les patrimoines déjà constitués, votre portefeuille placé sert de garantie. Aucun apport à mobiliser, votre capital fructifie intégralement, le crédit se rembourse en parallèle. C'est l'optimum patrimonial — celui que les banques classiques ne savent pas toujours proposer.
Quel projet, quel levier ?
À chaque projet de vie correspond un montage adapté. Cliquez pour découvrir les solutions associées.
Acquérir votre résidence
Le crédit amortissable classique, négocié dans les meilleures conditions du marché et structuré pour préserver votre épargne disponible. Nous mettons les banques en concurrence à votre place.
Investir dans l'immobilier locatif
Le crédit, financé par les loyers de vos locataires, démultiplie votre capacité d'acquisition. Idéal pour SCPI à crédit, immobilier physique, LMNP ou club deals. L'effet de levier dans toute sa puissance.
Mener un projet professionnel
Achat d'une entreprise, création, transmission familiale : nous structurons le financement avec ses spécificités fiscales et sociales (LBO, holding patrimoniale, prêt vendeur).
Saisir une opportunité ponctuelle
Travaux importants, soutien à un proche, coup de cœur : le crédit Lombard, l'avance sur assurance-vie ou le rachat partiel offrent des solutions sans démanteler votre patrimoine constitué.
Notre méthode
Quatre étapes pour structurer un financement qui sert votre patrimoine.
01
Audit de capacité
Analyse de vos revenus, charges, patrimoine existant et taux d'endettement. Nous identifions précisément ce que vous pouvez (et devez) mobiliser.
02
Structure idéale
Choix du type de crédit (amortissable, in fine, Lombard), du montage juridique (SCI, holding), de la durée et du mode de remboursement. Chaque paramètre compte.
03
Mise en concurrence
Nous négocions auprès de plusieurs établissements pour obtenir le meilleur taux, les meilleures conditions d'assurance, et la souplesse de remboursement la mieux adaptée.
04
Suivi & renégociation
Le bon crédit ne s'arrête pas à la signature. Nous suivons l'évolution des taux pour vous proposer une renégociation ou un rachat dès que c'est pertinent.
« Bien pensé, le crédit n'est pas un boulet. C'est un accélérateur. »
Faisons étudier votre projet de financement.
Un échange de 30 minutes, sans engagement, pour identifier le meilleur montage selon votre situation.
Étudier mon projet de financement